深圳一年的长租公寓市场，远远不止600亿。住房租金水平上涨态势比较明显报告提出，深圳在稳定住房租赁市场方面取得一定成效，但同时也存在不少问题，降低入户门槛呗所以现在大专的只要网上自己申请就可以入户了到时候去公安分局录个指纹就搞定了我觉得现在深圳高峰期虽然地铁依然堵可是遇到节假日无论是各商圈还是关外人流量明显下降尤其是海量的小工厂都搬离或者倒闭了连工业区周边的便利店美发饭店还有配套的小五金作坊招牌制作名片制作哪怕是色情行业的都连带着干不下去了深圳现在地脚稍稍差一点点的档口都是旺铺招租好几个月已经很说明问题了。
1、深圳写字楼租赁市场对于创业者来说前景怎么样？
这个不好说啊，毕竟情况不清楚，当然有的地方还是不错的，有的就不太行了，这个得要看具体情况来说，因为一切都是在变，所以不好说前景如何，不管怎么样，也不管在什么环境之下，都是有合适的地方，只要看自己是否有这个眼光，而决定自己这个眼光的就是在于自己的智慧开了没有，也就是在于自己的品德修养提升上来了没有，如果自己的思想层次上没有上来的话，是很难看清楚这些事物的本质规律，自然就很难知道如何去做这中间的判断了，我们人无非就是在于自己的观念上不清楚，所以才会做错误的判断而已，这也是为何我们的祖先一直强调个人的内在修炼，修身才是根本，只有找到自己合适的那个事情来做，把它做好了即可了，但是这个得要明确自己的定位，如何明确，就得要回来反观了，只有静心后才可以慢慢呈现出来，这个没有人帮得了，别人也只是提一下而已，最终还是依靠自己去提升。
2、深圳一年600个亿的市场，长租公寓是否迎来了“最好的时代”？
我看未必，有两点我不认同：1：深圳一年的长租公寓市场，远远不止600亿！根据目前深圳南山、福田、罗湖的公寓均价，单间在3200元左右，一室一厅在5000元左右，深圳有租房需求的总人口在1300万，公寓需求在600万，城中村容纳700万，按照一年一个人在租房消费4万元来计算，深圳的长租公寓市场在1600亿。
2：长租公寓存在金融风险长租公寓分为两种经营形态，一种是品牌公寓，一种是个人改造（二手房东），深圳的品牌长租公寓，已经成为一种资产包的形式在经营，既品牌为了快速占领长租公寓市场，高价拿房，然后装修升级，最后租出去，很多与租客签的是一年合同，租客每个月交房租，相当于还贷款，长租公寓一次性收取了一年的房租，这种商业模式其实存在很大金融风险，
对租客，对金融机构都有很大影响。下面说下二手房东，在一二线城市，从事二手房东的人数大概有超过500万，因为一二线城市的常住人口远远超过户籍人口，所以租房需求量很大，这样导致中间商赚差价，通常有两种形式，一种是低价拿房，然后赚取差价再租出去，另一种低价拿房，然后进行N 1改造，赚取更多的差价。但是不管哪一种，都需要在原先房子的基础上，进行美化，这样，才能以高价租出去，
3、权威解读：出台政策稳租金，深圳房屋租赁市场会怎么变,你怎么看？
住房租金水平上涨态势比较明显报告提出，深圳在稳定住房租赁市场方面取得一定成效，但同时也存在不少问题。受人口结构变化、城市更新等多方面因素的影响，深圳租金水平上涨态势比较明显，据国家统计局深圳调查队统计，深圳市租赁房房租同比指数自2017年9月以来连续14个月超过100。其中，2018年10月同比指数为104.9，
经对租赁市场成交数据调查与统计，全市1-10月商品住房平均租金为79.5元/平方米，同比上涨7.9%;城中村住房租金为39.4元/平方米，同比上涨6.8%。全市房租随7月、8月“毕业季”过后稍有回落，另外，作为供应“大户”的城中村住房，也存在管理上的“难题”。据悉，深圳城中村“二房东”甚至“三房东”代理经租现象较多，公开收取高额水电费或巧立名目收费、房屋打隔断和“房中房”现象较为普遍，
4、感觉今年来深圳的人少了，出租房会大幅降价吗？想承包房子出租还有市场吗？
对于该问题，第一是深圳今天确实有不少外地人员离开深圳，本人认为造成该现象是深圳今年年后大企业公司都出现改革性裁员，一部分外地人员被裁，一部分是看见公司裁员，公司不稳定，年纪较大，父母亲在老家或小孩要上学问题未得到解决，其二的原因是年后是离职人员的高潮期，有较大部分人选择跳槽，或者到二线公司就业，本人认为以上为主要原因！对于第二个问题，房价或者房租会不会出现较大的降价，我认为深圳很难出现该现象，第一经济决定了基础，深圳大部分出租房都是民房或者由出租公司控制，房租会控制在一定价格，可能会出现波动情况(以往历史表现)，其次是间歇性的外地人员变动可能短期影响房租，但是对于深圳外地人员流动性强的城市，房租会保持均势或微涨。
